બિલ વિદેશીઓને યુએસ ઘર ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહિત કરશે

અમેરિકન ઉપભોક્તા અને ફેડરલ સરકાર ડૂબતા યુ.એસ.ને બહાર કાઢવામાં સક્ષમ નથી રિયલ એસ્ટેટ બજાર. હવે શ્રીમંત ચીની, કેનેડિયન અને અન્ય વિદેશી ખરીદદારોને તેમની તક મળી શકે છે. બે યુ.એસ સેનેટરોએ એક બિલ રજૂ કર્યું છે જે વિદેશીઓને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં રહેવાની મંજૂરી આપતા વિઝા મેળવવા માટે રહેણાંક મિલકત પર ઓછામાં ઓછા $500,000 ખર્ચવાની મંજૂરી આપશે. આ યોજના કેલિફોર્નિયા માટે વરદાન બની શકે છે, જે વિદેશીઓ, ખાસ કરીને ચીનના લોકો માટે લોકપ્રિય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ બની ગયું છે. રાષ્ટ્રવ્યાપી, વિદેશીઓ અને તાજેતરના વસાહતીઓને રહેણાંક વેચાણ 82 માર્ચે પૂરા થયેલા 12 મહિનાના સમયગાળામાં કુલ $31 બિલિયન હતું, જે અગાઉના વર્ષના $66 બિલિયનથી વધુ હતું, નેશનલ એસએસએન અનુસાર. રિયલ્ટર્સની. તે વેચાણમાં કેલિફોર્નિયાનો હિસ્સો 12% છે, જે ફ્લોરિડા પછી બીજા ક્રમે છે. "એકંદરે, લોસ એન્જલસ રોકાણકારો માટે યોગ્ય સ્થળ છે," બેવર્લી હિલ્સમાં રોડીયો રિયલ્ટીના એજન્ટ યાનયાન ઝાંગે જણાવ્યું હતું, જે સંભવિત ગ્રાહકોને મળવા માટે વર્ષમાં ઘણી વખત ચીનનો પ્રવાસ કરે છે. સાન્તા મોનિકામાં એન્જલ એન્ડ વોલ્કર્સના બ્રોકર, સાન્દ્રા મિલરે, વિદેશી ગ્રાહકોને પૂરી પાડતી આંતરરાષ્ટ્રીય રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ, જણાવ્યું હતું કે લગભગ 10% લક્ઝરી માર્કેટ હવે વિદેશી રોકાણકારોથી બનેલું છે. તેણીએ અંદાજ લગાવ્યો કે તેમને યુ.એસ વિઝા આ આંકડો ત્રણ ગણો કરશે, તેમજ અન્યત્ર વેચાણમાં મદદ કરશે. "કેલિફોર્નિયા, ફ્લોરિડા, ન્યુ યોર્ક, કોલોરાડો, હવાઈ અને ટેક્સાસ - તે રાજ્યોમાં માંગમાં ભારે વધારો જોવા મળશે," તેણીએ કહ્યું. "સમગ્ર વેસ્ટસાઇડને ચોક્કસપણે ફાયદો થશે." દ્વિપક્ષીય દરખાસ્ત, એક પેકેજનો એક ભાગ જે આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસીઓ માટે યુએસની મુલાકાત લેવાનું સરળ બનાવશે, તે હાલના પ્રોગ્રામ જેવું જ છે જે વિદેશીઓને ગ્રીન કાર્ડ માટે ઝડપી ટ્રેક પર મૂકે છે જો તેઓ અમેરિકન બિઝનેસમાં ઓછામાં ઓછા $500,000નું રોકાણ કરે. ઓછામાં ઓછી 10 નોકરીઓ બનાવે છે. "ઘણા લોકો યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં આવીને રહેવા માંગે છે," સેને કહ્યું. ચાર્લ્સ શુમર (DN.Y.), જેમણે સેન સાથે ગુરુવારે કાયદો રજૂ કર્યો હતો. માઇક લી (આર-ઉટાહ). "તેઓ અહીં પૈસા ખર્ચશે અને કર ચૂકવશે, અને સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે તેઓ માંગની તુલનામાં અત્યારે અમારી પાસે રહેલા ઘરોનો વધારાનો પુરવઠો ઘટાડશે, અને તે જ અમારી અર્થવ્યવસ્થાને નીચે ખેંચી રહ્યું છે." આ કાયદો નવા મકાનમાલિક વિઝા બનાવશે જે દર ત્રણ વર્ષે નવીનીકરણીય હશે, પરંતુ દરખાસ્ત તેમને નાગરિકતાના માર્ગ પર નહીં મૂકશે. પાત્ર બનવા માટે, વ્યક્તિએ ઓછામાં ઓછું $250,000નું પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન ખરીદવું પડશે અને રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ પર કુલ $500,000 ખર્ચવા પડશે. અન્ય મિલકતો ભાડે આપી શકાય છે. પ્રોગ્રામ કેટલાક પ્રતિબંધો સાથે આવશે. ખરીદી રોકડમાં હોવી જોઈએ, જેમાં કોઈ મોર્ટગેજ અથવા હોમ ઈક્વિટી લોનની મંજૂરી નથી. અને મિલકત તેની સૌથી તાજેતરની મૂલ્યાંકન કિંમત કરતાં વધુ માટે ખરીદવી પડશે, શુમરે જણાવ્યું હતું. ખરીદનારને દર વર્ષે ઓછામાં ઓછા 180 દિવસ ઘરમાં રહેવું પડશે, જેના માટે US ચૂકવવાની જરૂર પડશે કોઈપણ વિદેશી કમાણી પર આવક વેરો. જો પ્રોપર્ટી વેચવામાં આવે તો ખરીદદારો હંગામી વિઝા માટે લાયક રહેશે નહીં. ખરીદનાર યુ.એસ.માં રહેવા માટે પત્ની અને સગીર બાળકોને લાવવા માટે સક્ષમ હશે પરંતુ નોકરી રાખવા માટે વર્ક વિઝા માટે અરજી કરવાની જરૂર પડશે. ન તો ખરીદનાર કે આશ્રિતો મેડિકેડ, મેડિકેર અથવા સામાજિક સુરક્ષા લાભો મેળવવા માટે પાત્ર હશે. "બિલ લોકોને ઉત્પાદક બનવાથી મર્યાદિત કરતું નથી," શુમરે કહ્યું. "તે તેમને અહીં આવવાથી અને નોકરીઓ લેતા અટકાવે છે જે અન્યથા અમેરિકનો પાસે જશે." અબજોપતિ રોકાણકાર વોરેન બફેટ અને અન્યોએ યુ.એસ.ને પ્રોત્સાહન આપવાની હિમાયત કરી છે વિદેશી રોકાણ આકર્ષીને અર્થતંત્ર. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ ઑફ અમેરિકા એક્ટ, અથવા VISIT-USA એક્ટને ઉત્તેજીત કરવા માટે વિઝા સુધારણાનો હેતુ વિઝા નીતિઓમાં અન્ય ઘણા ફેરફારો કરીને પણ તે કરવાનો છે. તેમાંથી ચીની પ્રવાસીઓને પાંચ વર્ષના વિઝા મેળવવાની મંજૂરી આપવામાં આવી છે જે બહુવિધ મુલાકાતોની મંજૂરી આપે છે. તેઓએ હવે દર વર્ષે નવા વિઝા માટે અરજી કરવી પડશે. કેનેડિયનોને યુએસમાં રહેવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે વિઝા મેળવ્યા વિના 180 દિવસથી વધુ. શૂમર અને લીએ યુ.એસ. તરફથી સમર્થન આપ્યું છે ચેમ્બર ઓફ કોમર્સ, યુ.એસ પ્રવાસ Assn. અને અમેરિકન હોટેલ એન્ડ લોજિંગ એસ.એસ.એન. શુમરે જણાવ્યું હતું કે તેઓ ઓબામા વહીવટીતંત્રનું સમર્થન મેળવવા માટે કામ કરી રહ્યા છે, જેને ગુરુવારે બિલની વિગતો મળી હતી. ચેમ્બર ઓફ કોમર્સના પ્રમુખ થોમસ ડોનોહ્યુએ જણાવ્યું હતું કે, "ખૂબ લાંબા સમયથી, અમે અવરોધો અને ઘણા બધા હૂપ અને અવરોધો ઉભા કર્યા છે, જે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં આવતા અન્ય દેશોના મુલાકાતીઓને તેમના નાણાં ખર્ચવા અને નોકરીઓ બનાવવા માટે અટકાવવાનું કાર્ય કરે છે." "આ એક નુકસાન છે જે આપણે આજના અર્થતંત્રમાં પરવડી શકીએ છીએ." પેન્સિલવેનિયાના વૈભવી ઘરોના બિલ્ડર ટોલ બ્રધર્સ ઇન્ક.ના એક્ઝિક્યુટિવ ચેરમેન રોબર્ટ ટોલ, વિદેશી ઘર ખરીદનારની દરખાસ્તને સમર્થન આપવા પત્રકારો સાથે કોન્ફરન્સ કોલ પર શૂમર સાથે જોડાયા હતા. તેમણે કહ્યું કે તે વ્યવસાયોને આકર્ષવા માટે રચાયેલ ટેક્સ બ્રેક્સથી અલગ નથી. જિમ પુઝાંગેરા, લોરેન બીલે 20 ઑક્ટો 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story