વિદેશીઓની સ્વીટનર: ઘર ખરીદો, વિઝા મેળવો

આ માપ હાલના વિઝા કાર્યક્રમોને પૂરક બનાવશે જે વિદેશીઓને યુ.એસ.માં પ્રવેશવાની મંજૂરી આપે છે જો તેઓ નોકરીઓનું સર્જન કરતા નવા વ્યવસાયોમાં રોકાણ કરે છે. સમર્થકો માને છે કે આ પહેલ ઇન્વેન્ટરીનો વધારાનો પુરવઠો મેળવવામાં મદદ કરશે જ્યારે ઘણા અમેરિકન ઘર ખરીદનારાઓ તેમની નોકરી વિશે ચિંતિત હોવાથી અથવા તેમના વર્તમાન મકાનને વેચવા માટે તેમને મોટું નુકસાન ઉઠાવવું પડશે.

સેન શુમરે એક મુલાકાતમાં જણાવ્યું હતું. યુએસમાં આંતરરાષ્ટ્રીય ખરીદદારોનો હિસ્સો લગભગ $82 બિલિયન છે નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સના ડેટા અનુસાર, માર્ચમાં પૂરા થયેલા વર્ષ માટે રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટનું વેચાણ અગાઉના વર્ષના સમયગાળા દરમિયાન $66 બિલિયન હતું. MDA DataQuick અનુસાર, જુલાઈ મહિના દરમિયાન મિયામીમાં તમામ ઘરોના વેચાણમાં વિદેશી ખરીદદારોનો હિસ્સો ઓછામાં ઓછો 5.5% અને ફોનિક્સના ઘરના વેચાણમાં 4.3% હતો. યુ.એસ.માં સ્થળાંતર કરતા વિદેશીઓ નવા વિઝા સાથે તેઓ અહીં કામ કરી શકશે નહીં સિવાય કે તેઓ સામાન્ય પ્રક્રિયા દ્વારા નિયમિત વર્ક વિઝા મેળવે. તેઓને જીવનસાથી અને 18 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના કોઈપણ બાળકોને લાવવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે પરંતુ એકવાર તેઓ તેમની મિલકતો વેચી દે તે પછી તેઓ નવા વિઝા પર કાયદેસર રીતે દેશમાં રહી શકશે નહીં. જોગવાઈ વિઝા બનાવશે જે વર્તમાન કાર્યક્રમોથી અલગ છે જેથી કરીને અન્ય વિઝાની રાહ જોઈ રહેલા કોઈપણને વિસ્થાપિત ન કરી શકાય. ઘર ખરીદનાર વિઝા પ્રોગ્રામ પર કોઈ મર્યાદા રહેશે નહીં. નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સના જણાવ્યા અનુસાર, પાછલા વર્ષમાં, કેનેડિયનોએ વિદેશી ઘર ખરીદનારાઓમાં એક ક્વાર્ટરનો હિસ્સો લીધો હતો અને ચીન, મેક્સિકો, ગ્રેટ બ્રિટન અને ભારતના ખરીદદારો બીજા ક્વાર્ટરમાં હતા. કેટલાક દેશોના ખરીદદારો માટે, પ્રતિબંધિત ઇમીગ્રેશન નિયમો "અહીંથી ખરીદી કરવા માટે નિષેધ છે," વેરો બીચ, ફ્લા ખાતેની રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સેલી ડેલી કહે છે. તેણીનો અંદાજ છે કે આ વર્ષે તેણીના વેચાણનો એક તૃતીયાંશ ભાગ વિદેશીઓને ગયો છે, જે અત્યાર સુધીનો સૌથી વધુ છે. "તેમના વિના, અમે સ્થિર થઈશું," શ્રીમતી કહે છે. ડેલી. "તેઓ કોન્ટ્રાક્ટરોની ભરતી કરી રહ્યાં છે, ફર્નિચર ખરીદી રહ્યાં છે, અને તેઓ ઇન્વેન્ટરીમાં ઘટાડો કરીને બજારને યોગ્ય કરવામાં પણ મદદ કરી રહ્યાં છે." માર્ચમાં, હેરી મોરિસને, લેકફિલ્ડ, ઓન્ટારિયોના કેનેડિયન, વેરો બીચમાં ગેટેડ સમુદાયમાં ચાર બેડરૂમનું વેકેશન ઘર ખરીદ્યું. "મકાનની કિંમતો નીચે જઈ રહી હતી, અને વિનિમય દર એકદમ અનુકૂળ હતો," શ્રીએ કહ્યું. મોરિસન, જેમણે સૌપ્રથમ શ્રીમતી પાસેથી ત્યાં ઘર ખરીદ્યું હતું. ચાર વર્ષ પહેલા ડેલી. જ્યારે સ્પેશિયલ વિઝા કેનેડિયન ખરીદદારો જેમ કે મિ. મોરિસન યુ.એસ.માં વધુ સમય વિતાવશે, તેણે કહ્યું કે તેમને ખાતરી નથી કે "વિઝાથી મને અન્ય શું ફાયદો થશે." આ વિચારમાં વોરન બફેટ સહિત કેટલાક ઉચ્ચ-પ્રોફાઇલ સમર્થકો છે, જેમણે આ ઉનાળામાં વધુ "સમૃદ્ધ ઇમિગ્રન્ટ્સ" ને ઘર ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવાનો વિચાર રજૂ કર્યો હતો. શ્રી. બફેટે પીબીએસના ચાર્લી રોઝ સાથે ઓગસ્ટમાં આપેલી મુલાકાતમાં જણાવ્યું હતું. મોર્ટગેજ-બોન્ડના પ્રણેતા લુઈસ રાનીરીએ જણાવ્યું હતું કે આ માપ ખરીદનારના મનોવિજ્ઞાનને ફેરવવામાં પણ મદદ કરી શકે છે. તેમણે કહ્યું કે આ પ્રોગ્રામ હાઉસિંગ માર્કેટ માટે "ટ્રાયેજ" નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જેને વધુ સુધારાની જરૂર હોય છે, સામાન્ય પણ. પરંતુ અન્ય ઉદ્યોગ અધિકારીઓએ આ દરખાસ્તને શંકા સાથે આવકારી હતી. કોલ્ડવેલ બેન્કર અને સેન્ચ્યુરી 21 રિયલ એસ્ટેટ બ્રાન્ડની માલિકી ધરાવતા રિયલોજી કોર્પ.ના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ રિચાર્ડ સ્મિથે જણાવ્યું હતું કે વિદેશી ખરીદદારોને ઘર ખરીદવા માટે "પ્રોત્સાહનની જરૂર નથી". “અમારી પાસે ઘણા બધા અમેરિકનો છે જેઓ ખરીદવા તૈયાર છે. આપણે માત્ર અર્થવ્યવસ્થાને ઠીક કરવી પડશે." સાન મેરિનો, કેલિફોર્નિયા જેવા વિશિષ્ટ બજારોમાં આ પગલાંની વધુ લક્ષિત અસર થઈ શકે છે, જે વિદેશીઓમાં લોકપ્રિય બની છે. સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ મેગી નાવારો કહે છે કે, ઘણા ચાઈનીઝ ખરીદદારોને વિઝા મેળવવામાં પડતી મુશ્કેલીને કારણે સરળ ઈમિગ્રેશન નિયમો "જબરદસ્ત" હોઈ શકે છે. શ્રી નાવારોએ તાજેતરમાં ખાણકામ ઉદ્યોગમાં કામ કરતા ચાઈનીઝ નાગરિકને $1.67 મિલિયનમાં ઘર વેચ્યું, જે માંગવામાં આવેલી કિંમત કરતાં લગભગ 8% વધુ છે. નિક તિમિરાઓસ 20 ઑક્ટો 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj