યુરોપમાં ગોલ્ડન વિઝા પ્રોગ્રામ્સ

યુરોપિયન દેશો દ્વારા તાજેતરના વર્ષોમાં કેટલીક ગોલ્ડન વિઝા યોજનાઓ શરૂ કરવામાં આવી છે. લાયકાત મેળવવા માટે તમામ પાસે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણના અલગ-અલગ સ્તર હોય છે પરંતુ વધુ મહત્ત્વની વાત એ છે કે વિવિધ કાર્યક્રમોના રહેઠાણ અને નાગરિકતાના લાભો મોટા પ્રમાણમાં બદલાઈ શકે છે. દરેક પ્રોગ્રામનો આવશ્યક ઘટક એ છે કે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણના ચોક્કસ સ્તરને આધીન રહેઠાણ વિઝા આપવો. સંબંધિત દેશમાં. યુરોપીયન યોજનાઓનો લાભ એ છે કે વિઝા જાળવી રાખવા અને રિન્યૂ કરવા માટે તમારે સંબંધિત દેશમાં રહેવાની જરૂર નથી. નવીકરણ માટે ઘણા કિસ્સાઓમાં ન્યૂનતમ મુલાકાતની આવશ્યકતાઓ હોય છે, સામાન્ય રીતે દર બે વર્ષે માત્ર બે અઠવાડિયા જેટલી ઓછી. રહેવાની જરૂરિયાતના અભાવે એવા રોકાણકારોના આખા બજાર માટે પ્રોગ્રામ્સ ખોલ્યા છે કે જેઓ તેઓ રહે છે તે દેશ છોડવાનો કોઈ ઇરાદો ધરાવતા નથી. ઘણા રોકાણકારો અવારનવાર વેપાર અથવા લેઝર પ્રવાસીઓ છે. કેટલાક પ્રોગ્રામ્સ શેંગેન વિઝા આપવા માટે સક્ષમ બનાવે છે, અને આ ખાસ કરીને એવા લોકો માટે ફાયદાકારક છે જેઓ EU શેંગેન વિઝા ઝોનમાં વારંવાર મુસાફરી કરે છે, તેથી મુસાફરી વિઝા રિન્યુ કરવાનું ચાલુ રાખવાની જરૂરિયાતને ટાળે છે. ફરીથી, સાવચેત આયોજનની જરૂર છે કારણ કે સાયપ્રસ જેવા ચોક્કસ દેશો શેંગેન ઝોનની બહાર છે. રહેવાની જરૂર ન હોવાના કારણે રોકાણકારોને ત્યાં ભૌતિક રીતે સ્થિત સંપત્તિ સિવાય તે દેશ માટે કરવેરાની પકડની બહાર રાખે છે. પરંતુ ગોલ્ડન વિઝાનું હોલ્ડિંગ ઘણા દેશો માટે અનિશ્ચિત સમયમાં ભવિષ્ય માટે વીમા પૉલિસી તરીકે કામ કરે છે. એકવાર રેસિડેન્સી વિઝા મંજૂર થઈ જાય, પછી ધારકને અને ઘણી વાર તેમના પરિવારને, જ્યાં સુધી રોકાણકાર વિઝા રિન્યૂ કરવામાં આવે ત્યાં સુધી, અનિશ્ચિત સમય માટે તે દેશમાં રહેવાનો અધિકાર છે. નાગરિકતા અને યુરોપિયન પાસપોર્ટ જ્યારે નાગરિકતા અને પાસપોર્ટ આપવાની વાત આવે છે, ત્યારે વિવિધ યુરોપિયન દેશો વચ્ચે કાર્યક્રમો અલગ પડે છે. કેટલાક, ઉદાહરણ તરીકે સ્પેન, નાગરિકત્વ આપતા પહેલા દેશમાં કાયમી નિવાસની જરૂર છે. અન્ય, જેમ કે પોર્ટુગલ, સમય અને આવશ્યકતાઓમાં વધુ લવચીક નથી અને નથી. વ્યક્તિગત EU દેશની નાગરિકતા સાથે EU ની નાગરિકતા આવે છે. EU ના સ્થાપક સિદ્ધાંતો પૈકી એક તેના નાગરિકોની મુક્ત હિલચાલ છે. આનો અર્થ યુરોપિયન યુનિયનની અંદર ગમે ત્યાં રહેવા, કામ કરવાનો અથવા અભ્યાસ કરવાનો અધિકાર છે. તેમાં યુનાઇટેડ કિંગડમ સહિત તમામ સભ્ય દેશોનો સમાવેશ થાય છે. કૌટુંબિક ઘણા રોકાણકારો માટે મુખ્ય વિચારણા પરિવારના સભ્યોને વિઝા આપવાનું છે. ફરીથી, પ્રોગ્રામ અલગ હોઈ શકે છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે ભાગીદારો અને આશ્રિત બાળકો, કેટલીકવાર પૂર્ણ-સમય શિક્ષણમાં હોય તેવા બાળકોનો સમાવેશ કરવામાં આવશે. જ્યાં કુટુંબના સભ્યો આ માપદંડોની બહાર આવે છે ત્યાં કેટલાક દેશોમાં એક મિલકતમાં અનેક રોકાણોને જોડવાનું શક્ય છે: ઉદાહરણ તરીકે, €500,000 મિલિયનની એક મિલકતમાં બે €1 રોકાણો અથવા €500,000 ના એક રોકાણમાં સંયુક્ત બહુવિધ મિલકતો. સ્થાવર મિલકત રોકાણ રોકાણકારો માટે સુરક્ષા અને રોકાણ વળતર મુખ્ય છે. મિલકતમાં રહેવા અથવા તેનો ઉપયોગ કરવાના ઇરાદા વિના વિઝા રોકાણ માટે ઘણી મિલકતો ખરીદવામાં આવે છે. લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ, ભાડાનું વળતર અને સંપત્તિનું સંચાલન મેળવવા માટે યોગ્ય મિલકત મેળવવા માટે આ ક્ષેત્રમાં સલાહ લેવી મહત્વપૂર્ણ છે, જે રોકાણકારને આગળ જતા સક્રિય ભાગ લેવાનું ટાળે છે. ભાડા માટે યોગ્ય વિસ્તાર પસંદ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. કેટલાક દરિયાકાંઠાના વિસ્તારો અથવા ગોલ્ફ રિસોર્ટ રજાના ભાડા માટે સારા છે, જે માલિક દ્વારા ભાડાની વચ્ચે ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે - આવક સાથે સંયુક્ત જીવનશૈલી વિકલ્પ. શહેરોમાં પ્રોપર્ટી ભાડાના અંતર વગર લાંબા ગાળાની છૂટ આપે છે પરંતુ વ્યક્તિગત ઉપયોગ માટે થોડી તકો આપે છે. કેટલીક મિલકતો પર ગેરંટીડ રેન્ટલ સ્કીમ્સ દર વર્ષે વ્યક્તિગત ઉપયોગ અને ગેરંટીકૃત ઉપજ માટે ઘણા અઠવાડિયા ઓફર કરી શકે છે. બાઝાર રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ અને ચક્રમાં તેનો મુદ્દો દેશો વચ્ચે અલગ છે. સામાન્ય રીતે, ધિરાણ કટોકટી પછી રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં 20 ટકાથી 30 ટકાનો ઘટાડો થયો છે અને હવે તેમાં વળાંક જોવા મળી રહ્યો છે. બાર્સેલોના, મેડ્રિડ અને લિસ્બન જેવા શહેરો રોકાણકારો માટે તકો આપે છે. લિસ્બનમાં, આ વર્ષે 1,000 થી વધુ વિઝાની માંગ બજારને €500,000 અને તેનાથી ઉપરના ભાવ સ્તરે ખસેડવાનું શરૂ કરી રહી છે. પુરવઠાનો અભાવ ભાવમાં વધારો કરવા લાગ્યો છે. જરૂરીયાતો ઓફર પરના EU કાર્યક્રમો બહુ ઓછા અવરોધો પૂરા પાડે છે. એકવાર રિયલ એસ્ટેટમાં લઘુત્તમ રોકાણ થઈ જાય (ઉદાહરણ તરીકે સ્પેન અથવા પોર્ટુગલમાં €500,000, સાયપ્રસમાં €300,000, ગ્રીસમાં €250,000) રોકાણકારો પાસે સંતોષવા માટે બહુ ઓછા માપદંડ હોય છે. આવશ્યકતાઓ અનિવાર્યપણે ગુનાહિત રેકોર્ડની અછત છે, અગાઉ ઇયુ શેંગેન વિઝા દેશોમાં પ્રવેશ નકારવામાં આવ્યો ન હતો અને પર્યાપ્ત તબીબી વીમો ધરાવે છે. પ્રક્રિયા પ્રક્રિયા એકદમ સીધી છે. તે દેશ દ્વારા અલગ હોઈ શકે છે પરંતુ પોર્ટુગલનો ઉપયોગ કરવા માટે એક સારું ઉદાહરણ છે. ઘણીવાર દેશની મુલાકાત લેવા માટે થોડા દિવસો અલગ રાખવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. આ મુલાકાત દરમિયાન, તમારા સલાહકાર તમારી સાથે રિયલ એસ્ટેટ વિકલ્પો જોઈ શકે છે અને વકીલો સાથે મુલાકાત કરી શકે છે જેઓ ક્લાયન્ટ માટે સીધું કામ કરે છે. દેશમાં હોય ત્યારે બેંક ખાતું સેટ કરવું અને ફિંગરપ્રિન્ટિંગ અને ફોટોગ્રાફ માટે ઈમિગ્રેશન સત્તાવાળાઓની મુલાકાત લેવી મહત્વપૂર્ણ છે. તે પછી, નિયુક્ત વકીલો મિલકતની ખરીદી અને ત્યારબાદ વિઝા આપવાની પ્રક્રિયાની કાળજી લેવા સક્ષમ છે. પ્રોપર્ટી ખરીદ્યા પછી રેસીડેન્સી વિઝા મેળવવામાં સામાન્ય રીતે 4-8 અઠવાડિયા લાગી શકે છે.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/