ભારતીયો યુએસ હોટ સ્પોટમાં રોકાણ માટે તૈયાર છે

બેંગલોર: યુએસ મંદીના દુષ્ટ વર્તુળ દ્વારા સૌથી વધુ અસરગ્રસ્ત દેશ છે; જો કે, આ ખેદજનક સ્થિતિને કેટલાક લોકો દ્વારા તેના મૂળમાં મૂડી બનાવવામાં આવી છે. પ્રોપર્ટી માર્કેટના અસાધારણ પતનને પ્રકાશિત કરતા 2.9 મિલિયન ફોરક્લોઝરના રેકોર્ડ હોવા છતાં, ભારત, ચીનના રોકાણકારો પરિસ્થિતિનો લાભ લેવા અને યુએસમાં પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા આતુર છે, નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સના જણાવ્યા અનુસાર, 2011 યુ.એસ. વિદેશી ખરીદદારો માટે ટોચનું સ્થળ બની રહે છે કારણ કે આ વર્ષે આંતરરાષ્ટ્રીય ખરીદીમાં $16 બિલિયનનો વધારો થયો છે, જે તાજેતરના વર્ષોમાં સૌથી વધુ વધારો પૈકી એક છે. ઘરની કિંમતોમાં થયેલા ભારે ઘટાડાએ ભારતમાં લોકોને તકનો પૂરો ઉપયોગ કરવા માટે પ્રેરિત કર્યા છે. અમુક રાજ્યોમાં ફોરક્લોઝ્ડ પ્રોપર્ટી માર્કેટ વેલ્યુ (BMV) કરતાં 40-50 ટકા નીચા ભાવે વેચાઈ રહી છે, તેથી એવું માનવામાં આવે છે કે આ રોકડ-સમૃદ્ધ રોકાણકારોને રોકાણ પર નોંધપાત્ર વળતર આપી શકે છે અને જો ઘરની કિંમતો વધે તો કદાચ એક દિવસની મૂડી પરત આવશે. લોસ એન્જલસ, લાસ વેગાસ અને દક્ષિણ કેલિફોર્નિયાના અન્ય ભાગો અને ફોનિક્સ અને મિયામી જેવા શહેરો ભારતીયો માટે રોકાણ માટે સૌથી વધુ પસંદ છે અને કિંમતો હજુ પણ ટોચ કરતાં 60 ટકા ઓછી છે. આર્થિક તેજીની ટોચ પર આ મિલકતો $250,000 (11,250000) ની નજીક વેચાતી હતી હવે તે ત્રણ બેડરૂમના કોન્ડોમિનિયમ માટે $82,000 (36,90000) અને $85,000 (38,25000) દરેકમાં ઉપલબ્ધ છે. આ વર્ષે કુલ આંતરરાષ્ટ્રીય ટ્રાન્ઝેક્શનના 31 ટકા સાથે તમામ શહેરોમાં ફ્લોરિડામાં સૌથી વધુ નોંધાયું છે. કેલિફોર્નિયામાં 12 ટકા, ટેક્સાસમાં નવ ટકા અને એરિઝોનામાં છ ટકા આંતરરાષ્ટ્રીય વ્યવહારો નોંધાયા હતા. ન્યૂયોર્કમાં ઘરોની સરેરાશ કિંમત લગભગ $1,300 (અથવા રૂ. 58,500) પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે જ્યારે મુંબઈમાં તે જ રૂ. 80,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટમાં ઉપલબ્ધ થશે. આ ખૂબ જ સારી રીતે દર્શાવે છે કે ભારત વૈશ્વિક સ્તરે પુનઃપ્રાપ્તિની ટોચ પર હોવાનું જણાય છે. યુએસમાં મેલ્ટડાઉન અને પ્રોપર્ટીના ભાવ સતત 57 મહિનાથી ઘટી રહ્યા છે. યુએસ નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સના જણાવ્યા અનુસાર, વર્ષ 2010 માટે યુ.એસ.માં કુલ રેસિડેન્શિયલ ઇન્ટરનેશનલ વેચાણ $66 બિલિયન હતું જે 82માં વધીને $2011 બિલિયન થયું હતું અને આમાં $82 બિલિયન કુલ ઇન્ટરનેશનલ હોમ સેલ્સનો 7 ટકા હિસ્સો ભારતીયોનો છે, 23 ટકા સાથે કેનેડિયનો અને 9 ટકા સાથે ચાઈનીઝ. અમેરિકામાં મંદી પછી આ વર્ષે સૌથી વધુ ઘરનું વેચાણ થયું અને ત્રણ વર્ષમાં ભારતીય સમુદાય દ્વારા મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ સૌથી મોટી ખરીદી થઈ. રિપોર્ટમાં વધુમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે યુ.એસ.માં ઘરોનું આંતરરાષ્ટ્રીય અને સ્થાનિક વેચાણ માર્ચ 1.07માં પૂરા થયેલા વર્ષમાં $2011 ટ્રિલિયન હતું, જે અગાઉના વર્ષમાં $907 બિલિયન હતું. ભારતીયો માટે રોકાણ કરવા માટેની મજબૂત પ્રેરણા પૈકીની એક, 2007માં ભારતીય રિઝર્વ બેંક દ્વારા વિદેશી હૂંડિયામણના નિયમોમાં છૂટછાટ છે. આરબીઆઈએ હવે એક વર્ષમાં $200,000 (9000000) સુધીનું ભંડોળ મોકલ્યું છે, જે અગાઉ $100,000 (4500000) હતું. આનો અર્થ એ છે કે હવે પાંચના જૂથ પાસે વર્ષમાં $1 મિલિયનનું રોકાણ કરવાની તક છે. હકીકત એ છે કે યુએસ ઉચ્ચ અભ્યાસ માટેનું મુખ્ય કેન્દ્ર છે તે પણ મિલકતમાં રોકાણના વિકાસમાં ફાળો આપે છે. કોલેજો અને યુનિવર્સિટીઓમાં નોંધપાત્ર સંખ્યામાં આંતરરાષ્ટ્રીય વિદ્યાર્થીઓ છે, અને કેટલાક વિદેશી પરિવારો કોલેજ વિસ્તારોમાં યુએસ પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યા છે જેથી તેમના બાળકને રહેવા માટે જગ્યા મળી શકે. યુએસ પ્રોપર્ટીની આંતરરાષ્ટ્રીય માંગ એટલા માટે પણ છે કે વિદેશી એક્ઝિક્યુટિવ્સ યુ.એસ.માં અસ્થાયી રૂપે કામ કરે છે કારણ કે તેમાંના કેટલાકએ ભાડે આપવાને બદલે તેમના પોતાના નિવાસસ્થાન ખરીદવાનું પસંદ કર્યું છે. કિંમતો નીચી રહી છે અને આગળ વધી રહી છે, યુ.એસ.માં તમારું પોતાનું નિવાસસ્થાન મેળવવાનો આ શ્રેષ્ઠ સમય છે કારણ કે તમારા સપનાનું ઘર ખૂબ જ વ્યાજબી દરે મેળવવાની તકો તમારા માટે વધુ મજબૂત લાગે છે. 25 મે 2011 http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html વધુ સમાચારો અને અપડેટ્સ માટે, તમારી વિઝા જરૂરિયાતો સાથે સહાયતા માટે અથવા ઇમિગ્રેશન અથવા વર્ક વિઝા માટે તમારી પ્રોફાઇલના મફત મૂલ્યાંકન માટે ફક્ત મુલાકાત લો www.y-axis.com