'ઇઝરાયલી, કેનેડિયન, ભારતીયો એનવાયને જાગૃત કરી રહ્યાં છે'

"અમારું બજાર સારું છે, કદાચ વિશ્વમાં શ્રેષ્ઠ છે. ત્યાં ન્યુ યોર્ક છે અને પછી બાકીનું રાજ્ય છે," વિલિયમ મેકલોવે, ન્યુ યોર્કના મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ કોર્પોરેશન મેકલોવ પ્રોપર્ટીઝના પ્રમુખ અને ચેરમેન દ્વારા આયોજિત સાતમા વાર્ષિક ફોરમમાં જણાવ્યું હતું. રિયલ ડીલ – યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ સામયિકોમાંનું એક. આ કોન્ફરન્સ સપ્તાહના અંતે લિંકન સેન્ટર ખાતે 1,600 રિયલ્ટર્સની ભીડ સાથે આયોજિત કરવામાં આવી હતી, જેઓ ન્યૂ યોર્કમાં લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ જીવંત થઈ રહ્યું છે તે અંગે સહમત થતા દેખાયા હતા. કોન્ફરન્સમાં રજૂ કરાયેલા આંકડા દર્શાવે છે કે 2010માં ન્યૂયોર્કમાં બિલ્ડીંગ બ્લોકનું વેચાણ અગાઉના વર્ષની સરખામણીમાં બમણું થયું હતું, ખાસ કરીને ગૂગલના $1.8 બિલિયનના મેગા ડીલના પ્રકાશમાં. ઓફિસ ઓક્યુપન્સી ત્રણ વર્ષમાં પ્રથમ વખત વધી રહી છે અને શહેરમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ તેમની ટોચની કિંમતોથી માત્ર 14% નીચે જઈ રહ્યાં છે. ભાડાનું બજાર, તે સમય માટે, થોડા વધારા સાથે સ્થિરતાના સંકેતો દર્શાવે છે કારણ કે જ્યારે લોકો મિલકત ખરીદવાની વાત આવે છે અને ભાડે આપવાનું પસંદ કરે છે ત્યારે લોકો ભયભીત હોય છે. 'તમે ઘણા ઇઝરાયેલી રોકાણકારો જુઓ છો' "અન્ય બજારોમાં અનિશ્ચિતતા અને મુખ્યત્વે યુરો કટોકટી લોકોને ન્યુ યોર્કમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રેરિત કરી રહી છે," ફ્રેડરિક પીટર્સ, વોરબર્ગ રિયલ્ટી પાર્ટનરશિપના પ્રમુખ, ન્યૂયોર્કની સૌથી જૂની રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓમાંની એક છે. "અમે અમારા ઘણા ખરીદદારોને યુ.એસ.ની બહારથી આવતા જોઈએ છીએ." રિયલ એસ્ટેટમાં નિષ્ણાત અને ઈવેન્ટના પ્રાયોજકોમાંના એક એવા હેરિક ફેઈનસ્ટાઈન લો ફર્મના જોનાથન એડલ્સબર્ગે કહ્યું: "મેયર વિદેશી રોકાણોને પ્રોત્સાહિત કરે છે અને આજે આપણે ઈઝરાયેલ, દક્ષિણ અમેરિકા, ભારત અને ખાસ કરીને કેનેડાના ઘણા વિદેશી રોકાણકારોને જોઈએ છીએ, કારણ કે કેનેડિયન ડોલર મજબૂત થઈ રહ્યો છે." આર્કિટેક્ટ ડેનિયલ ગોલ્ડનરે જણાવ્યું હતું કે, "અમે ઇઝરાયલી ઉદ્યોગસાહસિકોને ન્યૂયોર્કમાં મોટા પ્રમાણમાં આવતા જોઈ રહ્યા છીએ. મને ખબર નથી કે આનું કારણ શું છે." "એ વાત સાચી છે કે કિંમતોમાં ઘટાડો થયો છે, પરંતુ વિકાસ અને મકાન લગભગ સ્થગિત છે," HAPના નીર અમ્ઝલે જણાવ્યું હતું. "બેંકોએ ક્રેડિટ ટેપ બંધ કરી દીધી છે અને અમેરિકનો, જેઓ બેંકો સાથે કામ કરવા માટે ટેવાયેલા છે, તેઓ તેમના પોતાના ખિસ્સામાં ખોદવાની કલ્પના કરી શકતા નથી. ઇઝરાયેલીઓ તેમના પોતાના પૈસાથી કામ કરવા માટે ટેવાયેલા છે." બ્રુકલિન રિયલ એસ્ટેટ એજન્સી BNYMLS ના રિચ શુલ્હોફ રેડ હૂકની ભલામણ કરે છે – જે મેનહટનના નાણાકીય જિલ્લાથી દૂર નથી, પૂર્વ નદીના કિનારે એક બંદર વિસ્તાર છે. "આ વર્ષે, અમે બ્રુકલિનમાં વેચાણમાં 6% અને ભાવમાં 4% વધારો જોયો છે," તેમણે કહ્યું. "બધું ખતરનાક ઝડપે થઈ રહ્યું છે - એકવાર પડોશી ગરમ થઈ જાય, ભાવ વધે છે અને તે પછીના પડોશમાં છે." લોકો બ્રુકલિનને પ્રેમ કરે છે કારણ કે તે ખૂબ જ પડોશી છે. બાળકો શેરીઓમાં રમી શકે છે અને તમે જાણો છો કે તમારા પડોશીઓ કોણ છે."

'પ્રાઈમ લોકેશનમાં મોટી ઈમારતોમાં રોકાણ'

જીન લુક બુટબુલ, એક સ્થાનિક યહૂદી રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગસાહસિક, જણાવ્યું હતું કે તેઓ નીચલા મેનહટનમાં સારા સોદાની શોધમાં હતા, પરંતુ તે આવવું મુશ્કેલ હતું. "તે ઘાસની ગંજીમાંથી હીરા શોધવા જેવું છે." બુટબુલે સમજાવ્યું કે તે $30-$300 મિલિયનની રેન્જમાં પ્રોજેક્ટ શોધી રહ્યો હતો અને વર્તમાન વાતાવરણમાં "તમારે એવા પ્રોજેક્ટ્સ શોધવા પડશે કે જેના વિશે હજુ સુધી કોઈએ સાંભળ્યું ન હોય." ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કન્સલ્ટન્ટ અને સ્થાનિક ટીવી પર કોમેન્ટેટર, ડૉ. રોજર હેનવેહરે, જેઓ મેગા-પ્રોજેક્ટ્સમાં રસ ધરાવે છે, તેમણે જણાવ્યું હતું કે ન્યૂયોર્કમાં રોકાણ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ સ્થાનો નદીના કિનારે સારી જગ્યાએ મોટી ઇમારતો છે. "જેમ કે તેઓ કહે છે - સ્થાન, સ્થાન, સ્થાન. કોઈ વિકાસકર્તા સાથે આવશે અને વિસ્તારને બેવર્લી હિલ્સમાં ફેરવશે તેવી કલ્પનામાં ડમ્પમાં રોકાણ કરવું એ ખોટું છે." તાલી શમીર 22 નવેમ્બર 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html