લંડન વિશ્વના સૌથી મોંઘા શહેર તરીકે હોંગકોંગને પાછળ છોડી દે છે

લંડને રહેવા અને કામ કરવા માટે વિશ્વના સૌથી મોંઘા શહેર તરીકે હોંગકોંગને પાછળ છોડી દીધું છે, નવા અભ્યાસ સૂચવે છે કે તે સિડની કરતાં લગભગ બમણું અને રિયો ડી જાનેરો કરતાં ચાર ગણું વધુ છે. એસ્ટેટ એજન્ટ સેવિલ્સે જણાવ્યું હતું કે લંડનમાં, વધતા ભાડા અને મજબૂત પાઉન્ડે રહેવા માટે ક્યાંક ભાડે આપવા અને ઓફિસ સ્પેસ ભાડે આપવાનો વ્યક્તિગત કર્મચારી દીઠ સામાન્ય ખર્ચ વધારીને $120,000 (£73,800) પ્રતિ વર્ષ થયો છે. તે યુકેની મૂડીને ન્યુ યોર્ક અને પેરિસ જેવા અન્ય વૈશ્વિક હબ કરતા આગળ રાખે છે, જે હોંગકોંગ સિવાય, એવા અન્ય સ્થાનો છે જ્યાં રહેણાંક અને ઓફિસ સ્પેસ ભાડે આપવાનો સંયુક્ત વાર્ષિક ખર્ચ પ્રતિ કર્મચારી દીઠ $100,000 છે. સેવિલ્સના જણાવ્યા અનુસાર, રેન્કિંગમાં પ્રથમ સ્થાને લંડનના ઉદયને તેની મિલકતના ભાવમાં વધારો થવાને કારણે દોષિત ઠેરવવામાં આવ્યો હતો, જેમાં પાછલા વર્ષમાં 18.4% નો ઉછાળો આવ્યો હતો. ઓફિસના ભાડામાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી સેક્ટર પરના તેના સૌથી તાજેતરના ત્રિમાસિક અહેવાલમાં, હરીફ એસ્ટેટ એજન્ટ નાઈટ ફ્રેન્કે જણાવ્યું હતું કે પાછલા 12 મહિનામાં, મુખ્ય ઓફિસના ભાડા શહેરમાં 9% અને વેસ્ટ એન્ડ એરિયામાં 8% વધ્યા છે. ખર્ચવા માટે €100m ધરાવતી કોઈ વ્યક્તિ વેસ્ટ એન્ડમાં માત્ર 2,700 ચોરસ મીટર પ્રાઇમ ઑફિસ સ્પેસ ખરીદી શકશે, પરંતુ બર્લિન અથવા એમ્સ્ટરડેમમાં તેમના પૈસા માટે 17,000 ચોરસ મીટર અથવા વધુ મળશે. ડૉલર સામે પાઉન્ડની મજબૂતાઈએ સ્થિતિ વધુ ખરાબ કરી છે. સેવિલ્સના અભ્યાસ મુજબ, લંડનના એકંદર રિયલ એસ્ટેટ ખર્ચમાં યુએસ ડોલરની દ્રષ્ટિએ વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં 10.6% ના વાર્ષિક દરે વધારો થયો છે, જે તેને "કર્મચારીઓને શોધવા માટે કંપનીઓ માટે વિશ્વનું સૌથી મોંઘું શહેર" બનાવે છે. તે બદલામાં સેવિલ્સને ચેતવણી આપવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે કે પરિણામે તે ઓછા સ્પર્ધાત્મક બનવાનું જોખમ ધરાવે છે. “ઉદાહરણ તરીકે, સિલિકોન રાઉન્ડઅબાઉટમાં અને તેની આસપાસ ઓછી કિંમતની ઓફિસ સ્પેસની ઉપલબ્ધતા, સસ્તું રહેણાંક આવાસ સાથે, મૂડીને ટેકનોલોજીના નકશા પર મૂકવામાં મદદ કરી. પરંતુ જેન્ટ્રિફિકેશનએ નવા સ્ટાર્ટઅપ્સની કિંમત નક્કી કરી છે, અને સેન્ટ્રલ લંડન સ્થાનોની જોમ જોખમમાં છે કારણ કે તે કબજેદારોના પ્રકારો માટે ખૂબ ખર્ચાળ બની જાય છે જેણે તેમને પ્રથમ સ્થાને આકર્ષક બનાવ્યા હતા," અહેવાલમાં જણાવાયું છે. તેનાથી વિપરિત, ઘટતા રહેણાંક ભાડા અને નબળું પડતું ચલણ હોંગકોંગને ફાળો આપે છે, જે અગાઉ પાંચ વર્ષ ચાલતા ટેબલમાં ટોચ પર હતું અને બીજા સ્થાને આવી ગયું હતું. સેવિલ્સનો 12 સિટીઝ રિપોર્ટ કંપનીઓને કર્મચારીઓને સ્થાનાંતરિત કરવાના ખર્ચનું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ કરવા માટે રચાયેલ છે. તે વિશ્વના કેટલાક વૈશ્વિક હબમાં રહેવા અને કામ કરવાની જગ્યા ભાડે આપવાના યુએસ ડોલરમાં કર્મચારી દીઠ કુલ ખર્ચને માપે છે. ગણતરીઓ બે સાત-મજબૂત સ્ટાફ ટીમોના ખર્ચ પર આધારિત છે જે સ્ટાર્ટ-અપ વ્યવસાયોના પ્રતિનિધિ છે, એક "પ્રાઇમ ફાઇનાન્શિયલ સેક્ટર લોકેશન" પર આધારિત છે અને બીજી થોડી ઓછી પ્રાઇમ અથવા સર્જનાત્મક ક્ષેત્રમાં છે. પ્રતિનિધિ આકૃતિ. રહેવા માટે ક્યાંક ભાડે આપવાનો વ્યક્તિ દીઠ વાર્ષિક ખર્ચ પણ પરિબળ છે, જેના આધારે એમ્પ્લોયર આ ખર્ચમાં રસ ધરાવે છે કારણ કે આવાસની કિંમત વધુ હોય તેવા વિસ્તારોમાં વેતન પર ઉપરનું દબાણ વધુ મજબૂત હોઈ શકે છે. લંડનમાં કર્મચારી દીઠ વાર્ષિક ખર્ચ $120,568 રાખવામાં આવ્યો હતો, હોંગકોંગ $115,717ની પાછળ છે. ન્યૂયોર્ક અને પેરિસ અનુક્રમે $107,782 અને $105,550 પર ત્રીજા અને ચોથા સ્થાને હતા. સિડની $63,630 સાથે આઠમા, શાંઘાઈ $43,171 સાથે દસમા અને $32,179 સાથે રિયો અગિયારમા ક્રમે છે. મુંબઈ ટેબલમાં સૌથી નીચે $29,742 હતું. "2008 થી રેન્કિંગમાં તેના પાંચમા સ્થાનેથી પ્રથમ સ્થાને ચઢ્યા હોવા છતાં, લંડન હજી પણ જીવંત/કાર્ય આવાસ ખર્ચના રેકોર્ડથી દૂર છે, જે 2011 માં હોંગકોંગ દ્વારા $128,000 પ્રતિ વર્ષ નક્કી કરવામાં આવ્યું હતું," સેવિલ્સે જણાવ્યું હતું કે, હોંગકોંગ હજુ પણ છે. "અત્યાર સુધીનું સૌથી મોંઘું શહેર" જેમાં રહેણાંક મિલકત ખરીદવાની છે, જેની કિંમત લંડન કરતાં 40% વધુ છે - જો કે અંતર ઓછું થઈ રહ્યું હતું. "તુલનાત્મક રીતે સસ્તું" રિયો અને સિડનીએ 2008 થી લાઇવ/વર્ક ખર્ચમાં નોંધપાત્ર વધારો જોયો હતો - અનુક્રમે 85% અને 58% - પરંતુ સેવિલ્સે કહ્યું કે રિયો હજુ પણ "અત્યંત સ્પર્ધાત્મક" દેખાય છે. કંપનીના વર્લ્ડ રિસર્ચના ડિરેક્ટર યોલાન્ડે બાર્ન્સે કહ્યું: “આ વર્ષે આપણા વિશ્વના લગભગ તમામ શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધુ સાધારણ વૃદ્ધિ જોવા મળી છે અને કેટલાકમાં નાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે રોકાણકારોની રુચિ અને બજાર પ્રવૃત્તિ દ્વિતીય-સ્તરના શહેરોમાં શિફ્ટ થતાં આ ધીમી વલણ ચાલુ રહેશે. "કિંમત વૃદ્ધિના આ નીચા સ્તરનો અર્થ એ છે કે ચલણની વધઘટએ અમારા રેન્કિંગમાં કેટલાક સૌથી મોટા ફેરફારો કર્યા છે, જે ડોલરના સંદર્ભમાં વ્યક્ત થાય છે. બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ માટે તેમના સ્થાનિક ખર્ચને જોતા, આ તે છે જે આગામી વર્ષમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટ કરતાં વધુ ઉપયોગ કરે તેવી શક્યતા છે.” કિંમતે સુંદરતા હોંગકોંગ એક સુંદર શહેર છે, પીરોજ પાણી અને લીલાછમ ટેકરીઓની પૃષ્ઠભૂમિ સામે ચમકતી ગગનચુંબી ઇમારતોનું પેટા-ઉષ્ણકટિબંધીય જંગલ છે. તેની સુંદરતા, જોકે, કિંમતે આવે છે. એશિયાની નાણાકીય રાજધાની એ વિશ્વના સૌથી ધનાઢ્ય શહેરોમાંનું એક છે અને તેની સૌથી ગીચ વસ્તીમાંનું એક છે. તેના 7 મિલિયન રહેવાસીઓ 1,104 ચોરસ કિમી જગ્યા વહેંચે છે - લંડનના 8.3 મિલિયન શેર લગભગ અડધા જેટલી જગ્યા ફરીથી ધરાવે છે - અને આ સંયોજને શહેરના કરકસરવાળા ફ્લેટ-શિકારીઓ માટે એક દુઃસ્વપ્નનું દૃશ્ય બનાવ્યું છે. હોંગકોંગના સાધારણ ઘરો પણ લાખો પાઉન્ડમાં વેચી શકે છે, અને સરેરાશ કુટુંબ તેની આવકના 50% આવાસ પર સરળતાથી ખર્ચી શકે છે. એક ડેવલપરે તાજેતરમાં જ વિશ્વના સૌથી મોંઘા ઘરને ચોરસ ફૂટના આધારે સૂચિબદ્ધ કર્યા છે: £64m, ચાર બેડરૂમના પર્વતની ટોચ પર રહેઠાણ જેમાં ખાનગી પૂલ અને છતની ટેરેસ છે. શ્રીમંત સ્થાનિકો અને મેઇનલેન્ડ ચાઇનીઝ હોંગકોંગ એપાર્ટમેન્ટનો વેપાર કરે છે તેટલા પશ્ચિમી લોકો શેર કરે છે, અને સટ્ટાકીય ખરીદીના કારણે 2009 થી કિંમતો બમણી થઈ ગઈ છે. શહેરના કામદાર વર્ગ માટે વધતો જીવન ખર્ચ આપત્તિજનક રહ્યો છે. લગભગ 170,000 લોકો પાસે પોતાના એપાર્ટમેન્ટ નથી અને કેટલાક નિર્દયતાથી પેટાવિભાજિત ફ્લેટમાં પાંજરા જેવા ક્યુબિકલ્સમાં રહે છે. જો કે, શહેરના કેટલાક આનંદ હજુ પણ સસ્તા છે. વિક્ટોરિયા હાર્બર પર ફેરી રાઇડ 60p કરતાં વધુ નહીં અને ટૂંકી મેટ્રો રાઇડની કિંમત £1 કરતાં ઓછી હોય છે. એક અભૂતપૂર્વ સ્ટ્રીટ લંચ - વોન્ટન સૂપનો એક બાઉલ, ઓઇસ્ટર સોસ સાથેની કેટલીક ચાઇનીઝ બ્રોકોલી - તેની કિંમત લગભગ £4 છે, જે પશ્ચિમી ધોરણો અનુસાર સસ્તું છે, પરંતુ ચીનમાં સરહદની આજુબાજુના શેનઝેનમાં સમાન ભોજન કરતાં બમણું છે.   http://www.theguardian.com/uk-news/2014/sep/23/london-overtakes-hong-kong-worlds-most-expensive-city