ભાડા પર રહેવાનું અને કદાચ યુ.એસ.માં ઘર ખરીદવું સસ્તું છે

અનુપ નાયર મુંબઈમાં ઘર ખરીદવા માંગતો હતો. પરંતુ, કદાચ, તેણે ખૂબ લાંબી રાહ જોઈ. હવે, ભાડા પર રહેવું અથવા તેના બદલે યુએસમાં ઘર ખરીદવું સસ્તું છે. જો અને જ્યારે તે આગળ વધવાનું નક્કી કરશે, તો તે યુ.એસ.માં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદનારા ભારતીયોની વધતી જતી સેનામાં જોડાશે, જે તેમને દેશમાં વિદેશી ખરીદદારોનો ચોથો સૌથી મોટો પૂલ બનાવશે.

નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સે તેના તાજેતરના અહેવાલમાં ભારતીયોને કેનેડિયન, ચાઈનીઝ (હોંગકોંગ સહિત) અને મેક્સીકનથી પાછળ રાખ્યા છે. બ્રિટિશરો પાંચમા સ્થાને છે.

યુએસ રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ માર્ચ 928.2ના અંતે પૂરા થયેલા વર્ષમાં $2012 બિલિયનનું હતું, જેમાંથી $82.5 બિલિયન, 4.8%, આંતરરાષ્ટ્રીય ખરીદદારો પાસેથી આવ્યા હતા.

અને વિદેશમાંથી ઠાલવવામાં આવતી રકમમાં ભારતીયોનો હિસ્સો 6% છે, જેના કારણે તેઓ બીજા વર્ષ માટે ટોચના પાંચમાં સ્થાન જાળવી રાખે છે.

ભારતીય ખરીદદારો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતી ટેક્સાસ સ્થિત રિયલ્ટી ફર્મ, અમેરિકન ફુલ હાઉસના વડા, રોહિત પ્રકાશે જણાવ્યું હતું કે, “અહીં જ સોદાબાજી છે.” 

યુ.એસ.નું બજાર ભારતમાંથી તમામ રોકડ ખરીદનારાઓ માટે વધુ સારું ન હોઈ શકે કારણ કે પ્રોપર્ટીઝ મંદીથી પ્રભાવિત કિંમતોને હરાવવા માટે સંઘર્ષ કરી રહી છે, ક્રેડિટ હજુ પણ ચુસ્ત છે અને ખરીદી ઓછી છે. યુ.એસ.માં રોકાણ પરનું વળતર, દલીલ મુજબ, ભારતમાં તમે જે અપેક્ષા રાખી શકો છો તેના કરતા વધારે છે. પ્રકાશે કહ્યું કે યુએસમાં યીલ્ડ 11% થી 15% ની વચ્ચે છે.

જાહેરાત એજન્સી ચલાવતા વેપારી નાયરે જણાવ્યું હતું કે, "આ એક લાભદાયી તક હોઈ શકે છે." મુંબઈમાં મિલકત સાથે, તેની પહોંચની બહાર, ઊંચા ભાડા સાથેની યુએસ મિલકત તેના માટે વધુ અર્થપૂર્ણ હતી.

રિયલ્ટર્સનું કહેવું છે કે કેટલાક ભારતીયો તેમની ઊંચી ખરીદશક્તિને કારણે યુએસમાં મિલકતને જુએ છે.

“ભારતીય વૈશ્વિક સ્તરે મોખરે છે. જ્યારે (તેમની) ખરીદ શક્તિની વાત આવે ત્યારે આકાશ મર્યાદા છે,” મેનહટન સ્થિત રિયલ્ટર જસવંત લાલવાણીએ જણાવ્યું હતું.

અને પછી એવા લોકો છે - મોટે ભાગે HNIs (ઉચ્ચ નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ) - જેઓ તેમની સંપત્તિમાં ભૌગોલિક રીતે વૈવિધ્યીકરણ કરવા માંગે છે અને ભારતની બહાર મિલકતો લેવા માંગે છે.

પ્રકાશે જણાવ્યું હતું કે સંભવિત ગ્રાહકોમાં એવા ભારતીયોનો સમાવેશ થાય છે કે જેઓ ભારતમાં પહેલેથી જ મિલકત ધરાવે છે અને ત્યાંના પ્રોપર્ટી માર્કેટના પતન સામે બચાવ કરવા માગે છે.

એવા લોકો પણ છે જેઓ તેમની પૈતૃક જમીન વેચીને નાણાંનું રોકાણ કરવા માગે છે. "મારી પાસે એક ગ્રાહક હતો જે ખેતીની જમીન ખરીદવા માંગતો હતો," ટેક્સાસ સ્થિત રિયલ્ટરે કહ્યું.

યુએસ કાયદાઓ વિદેશીઓને મર્યાદા વિના મિલકત ખરીદવાની પરવાનગી આપે છે. અને ભારતીય કાયદાઓએ ભારતીયોને દર વર્ષે $200,000 (રૂ. 1 કરોડ) સુધી દેશની બહાર લઈ જવાની મંજૂરી આપતા RBIને સરળ બનાવ્યું છે.

લાસ વેગાસ, એટલાન્ટા, કેન્સાસ સિટી, સેન્ટ લુઇસ, ઇન્ડિયાનાપોલિસ અને મધ્ય અને દક્ષિણ ફ્લોરિડામાં કોન્ડો અને સિંગલ-ફેમિલી હોમ્સ માટે તે પૂરતું સારું છે.

જો કે તમે મહત્વાકાંક્ષી બની શકો છો અને મોંઘા આવાસ માટે શૂટિંગ કરી શકો છો. સિલિકોન વેલીમાં એકલ કુટુંબનું ઘર, જો તમે બડાઈ મારવાના અધિકારો ઈચ્છો છો, તો તમારી કિંમત $550,000 થી $700,000 થઈ શકે છે.

તે તમારી પસંદગી છે.

વધુ સમાચારો અને અપડેટ્સ માટે, તમારી વિઝા જરૂરિયાતો સાથે સહાયતા માટે અથવા ઇમિગ્રેશન અથવા વર્ક વિઝા માટે તમારી પ્રોફાઇલના મફત મૂલ્યાંકન માટે ફક્ત મુલાકાત લો www.y-axis.com