યુકેના મકાનમાલિકોએ તેમના ભાડૂતોની ઇમિગ્રેશન સ્થિતિ તપાસવી પડશે

• અધિકારીઓનું કહેવું છે કે 'રાઈટ ટુ રેન્ટ' ચેક પહેલેથી જ મકાનમાલિકો દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે
• તપાસ કરવામાં નિષ્ફળતા માટે £3,000 નો દંડ 
• ટીકાકારો ચેતવણી આપે છે કે ફેરફાર મકાનમાલિકો સામે ભેદભાવ કરવા તરફ દોરી જશે કે તેઓ ગેરકાયદેસર રીતે યુકેમાં હોવાની શંકા કરે છે

આ વર્ષમાં શરૂ થવાના નવા નિયમો માટે મકાનમાલિકોને સંભવિત ભાડૂતોની ઇમિગ્રેશન સ્થિતિ તપાસવાની જરૂર પડશે.

અધિકારીઓએ ભારપૂર્વક જણાવ્યું છે કે ફેરફારો વધુ લાલ ટેપ ઉમેરશે નહીં અને ઉભા મકાનમાલિકો માટે કોઈ ખતરો નહીં.

જો કે, મકાનમાલિક જૂથો વિભાજિત છે અને કેટલાક દલીલ કરે છે કે ફેરફાર વધુ અમલદારશાહી તરફ દોરી શકે છે, હજારો પાઉન્ડ સુધીનો દંડ થઈ શકે છે અને નબળા ભાડૂતોને પણ અનૈતિક ઓપરેટરોના હાથમાં લઈ જઈ શકે છે.

અહીં અમે સમજાવીએ છીએ કે ફેરફારોનો ખરેખર અર્થ શું થશે….

હોમ ઓફિસની 'રાઇટ ટુ રેન્ટ' સ્કીમ, જે આ વર્ષના અંતમાં સમગ્ર યુકેમાં તબક્કાવાર શરૂ થવાની છે, તે ગેરકાયદેસર ઇમિગ્રેશન સામે લડવામાં મદદ કરવાના પ્રયાસરૂપે રજૂ કરવામાં આવી રહી છે.

મકાનમાલિકોએ રહેણાંક મિલકતની ચાવીઓ સોંપતા પહેલા તેઓ યુકેમાં રહેવા માટે હકદાર છે કે કેમ તે તપાસવું જરૂરી રહેશે.

રાઈટ ટુ રેન્ટ સ્કીમના મુખ્ય ઉદ્દેશ્યો હોમ ઓફિસ દ્વારા પ્રકાશિત કરવામાં આવેલા માર્ગદર્શનમાં નિર્ધારિત કરવામાં આવ્યા હતા.

તે જણાવે છે: 'આ ગેરકાયદેસર ઇમિગ્રેશનને અટકાવવા અને ગેરકાયદેસર ઇમિગ્રન્ટ્સને અમારા મર્યાદિત હાઉસિંગ સ્ટોકને ઍક્સેસ કરવાથી અને કાયદેસરના રહેવાસીઓને વિસ્થાપિત કરવાથી અટકાવવાનું છે. તે એ સુનિશ્ચિત કરવામાં પણ મદદ કરશે કે જેમને યુકેમાં રહેવાનો અધિકાર નથી તેવા લોકોને અહીં સ્થાયી જીવન સ્થાપિત કરતા અટકાવવામાં આવે છે.'

વ્યવહારમાં, મકાનમાલિકો તમામ સંભવિત ભાડૂતોને પુરાવા માટે પૂછવા માટે બંધાયેલા રહેશે કે તેઓ બ્રિટિશ નાગરિકો, EEA અથવા સ્વિસ નાગરિકો છે અથવા તેમને યુકેમાં રહેવા માટે રજા આપવામાં આવી છે.

જો ભાડૂત બનવા માટે અરજી કરતી વ્યક્તિ યુકેમાં રહેવાના તેમના અધિકારનો પુરાવો આપી શકતી નથી અથવા સંબંધિત દસ્તાવેજો બનાવટી હોવાની શંકા હોય, તો મકાનમાલિકે શક્ય તેટલી વહેલી તકે હોમ ઑફિસને આ બાબતની જાણ કરવી આવશ્યક છે.

જો મકાનમાલિક યોગ્ય તપાસ કર્યા વિના યુકેમાં રહેવા માટે લાયક ન હોય તેવી વ્યક્તિને પરવાનગી આપે તો £3,000 સુધીનો દંડ લાદવામાં આવી શકે છે.

ભાડાના અધિકારની હાલમાં બર્મિંગહામ, ડુડલી, સેન્ડવેલ, વોલ્સલ અને વોલ્વરહેમ્પટનમાં ટ્રાયલ કરવામાં આવી રહી છે.

હોમ ઑફિસના પ્રવક્તાએ કહ્યું: 'વેસ્ટ મિડલેન્ડ્સમાં અમારો અનુભવ દર્શાવે છે કે ઘણા મકાનમાલિકો પહેલાથી જ ચેકના પ્રકારો હાથ ધરતા હતા જે હવે જરૂરી છે.

'એક નિષ્ણાત પેનલ, જેમાં સમાનતા અને માનવ અધિકાર કમિશન તેમજ મકાનમાલિકોના પ્રતિનિધિઓ અને ભાડા એજન્ટોનો સમાવેશ થાય છે, તે યોજનાના પ્રથમ તબક્કાના મૂલ્યાંકનને રાષ્ટ્રીય સ્તરે બહાર પાડવામાં આવે તે પહેલાં તેની દેખરેખ રાખશે.'

નેશનલ લેન્ડલોર્ડ્સ એસોસિએશનના રિચાર્ડ બ્લેન્કો માનતા નથી કે નવા નિયમો મકાનમાલિકોને કોઈ ગંભીર સમસ્યા ઊભી કરશે. તેણે કહ્યું: 'મકાનમાલિકોએ કોઈ પણ સંજોગોમાં ભાડૂઆતની તપાસ કરવી જોઈએ, તેથી ભાડાના અધિકારની જરૂરિયાતો ભારે ન હોવી જોઈએ. ઘણી રીતે, તે એક સમજદાર પહેલ છે. હું પ્રશંસા કરી શકું છું કે શા માટે કેટલાક મકાનમાલિકો ચિંતિત છે, પરંતુ તે એક સીધી પ્રક્રિયા છે.'

ભેદભાવ માટે ચાર્ટર? 

ટીકાકારો માને છે કે ઘણા મકાનમાલિકો સમાનતા અધિનિયમનો ભંગ કરીને ગેરકાયદેસર રીતે કાર્ય કરી શકે છે.

તેઓને ડર છે કે કેટલાક મકાનમાલિકો યુકેના નાગરિક હોવાનું તરત જ ન લાગતું હોય તેવી કોઈપણ વ્યક્તિની અરજીઓ કાઢી નાખીને તેને સુરક્ષિત રીતે ચલાવશે.

£3,000 દંડની ધમકી કેટલાક મકાનમાલિકોને ગેરકાયદેસર રીતે દેશમાં હોવાની શક્યતા ધરાવતા લોકોને ભાડે આપવાનું ટાળવા માટે લલચાવી શકે છે, પરંતુ આને મંજૂરી નથી.

હોમ ઑફિસ માર્ગદર્શન સ્પષ્ટ કરે છે કે ભાડા યોજનાનો અધિકાર એ વંશીય ભેદભાવનું બહાનું નથી.

કોઈપણ મકાનમાલિક અથવા ભાડા એજન્ટ કે જેઓ એકલા શંકાના આધારે કોઈને ઘર આપવાનો ઇનકાર કરે છે, કદાચ તેમના રંગ, નામ અથવા ઉચ્ચારણને કારણે, તે કાયદાનો ભંગ કરતા હશે - જો કે તે સાબિત કરવું લગભગ અશક્ય હશે કે મકાનમાલિક ભેદભાવ કરી રહ્યો છે. ચોક્કસ જૂથો

અન્ય લોકો કહે છે કે નિયમો નબળા ભાડૂતોને અપ્રતિષ્ઠિત મકાનમાલિકોના હાથમાં ધકેલવા માટે સેવા આપશે.

તેમાં રેસિડેન્શિયલ લેન્ડલોર્ડ એસોસિએશનના વાઇસ ચેર ક્રિસ ટાઉનનો સમાવેશ થાય છે. તેણે કહ્યું: 'આ દાંત વિનાનો વાઘ છે. તેનો અર્થ એ થશે કે અરજદારને નકારવામાં આવે છે કારણ કે તેમની પાસે યોગ્ય દસ્તાવેજો નથી તે અદૃશ્ય થઈ જશે, સંભવિતપણે કાળા બજારમાં અને ખતરનાક મિલકતોમાં સમાપ્ત થઈ જશે.

'આનાથી કાયદેસરના મકાનમાલિકો કે જેઓ સુરક્ષિત ઘરો પૂરા પાડવામાં સક્ષમ હશે તેમને અવરોધે છે.'

અન્ય મકાનમાલિકો, જો તેઓ નકલી દસ્તાવેજ હોવાનું સ્વીકારે તો દંડનો સામનો કરવા અંગે ચિંતિત છે, તેઓ માત્ર પુરાવા તરીકે પાસપોર્ટ સ્વીકારવાનું પસંદ કરી શકે છે.

વિદેશના લોકો જેમની પાસે પાસપોર્ટ નથી, તે સિવાય, આ અભિગમ નવ મિલિયન અંગ્રેજી અને વેલ્શ નાગરિકોમાંથી કોઈપણને સ્થાન આપશે જેમની પાસે પાસપોર્ટ નથી, કદાચ કારણ કે તેઓ ગેરફાયદામાં, એક માટે £72.50 ચૂકવી શકતા નથી.

એવી દલીલ પણ કરવામાં આવી રહી છે કે જો મકાનમાલિકો, ભારે દંડના ડરથી, તપાસ હાથ ધરવા અને ભાડૂતોને ખર્ચ પસાર કરવા માટે એજન્સીઓને નોકરી આપે તો ભાડામાં વધારો થઈ શકે છે.

મકાનમાલિકો નિયમોને કેવી રીતે વળગી શકે? 

હોમ ઑફિસ જણાવે છે કે મકાનમાલિકોએ ચિંતા કરવાની કોઈ વાત નથી કારણ કે તેમની જવાબદારી 'સરળ દસ્તાવેજી તપાસ' કરવા જેટલી છે.

તેમાં પાસપોર્ટ, વિઝા, રહેઠાણ પરમિટ અથવા બાયોમેટ્રિક રેસિડન્સ પરમિટ જેવા માન્ય દસ્તાવેજની નકલ જોવા અને બનાવવાનો સમાવેશ થાય છે.

બીઆરપી એ તમામ નોન-ઇઇએ ઇમિગ્રન્ટ્સ દ્વારા ઉપયોગ માટે રજૂ કરવામાં આવી રહ્યા છે જેઓ તેમના વિઝા લંબાવવા અથવા યુકેમાં સ્થાયી થવા માંગતા હોય, અને તેમાં કાર્ડ ધારકના ફિંગરપ્રિન્ટ્સ અને પાસપોર્ટ-પ્રકારનો ફોટો શામેલ હશે.

જો યુકેમાં રહેવાના અધિકારના પુરાવા તરીકે રજૂ કરાયેલ કોઈપણ દસ્તાવેજની સમાપ્તિ તારીખ હોય, તો મકાનમાલિકે યોગ્ય સમયે ફોલો-અપ તપાસ કરવાની જરૂર પડશે.

તેવી જ રીતે, હોમ ઓફિસ ભલામણ કરે છે કે ભાડૂત હજુ પણ દેશમાં રહેવા માટે કાયદેસર રીતે હકદાર છે તેની ખાતરી કરવા માટે મકાનમાલિકો દર 12 મહિને ફોલો-અપ તપાસ કરે છે અને તેથી દંડના કોઈપણ જોખમને ટાળે છે.

જો ભાડૂત ફોલો-અપ તપાસમાં નિષ્ફળ જાય, તો મકાનમાલિકે તેમને બહાર કાઢવાની જરૂર નથી, પરંતુ શક્ય તેટલી વહેલી તકે અધિકારીઓને આ બાબતની જાણ કરવી જોઈએ.

જે મકાનમાલિકોને દસ્તાવેજની કાયદેસરતા અંગે કોઈ શંકા હોય તેમણે નકલો બનાવવી જોઈએ અને તેમને કોણે અને ક્યારે રજૂ કર્યા તેના રેકોર્ડ સાથે હોમ ઑફિસને મોકલવી જોઈએ.

આ કડક આવશ્યકતાઓ હોવા છતાં, ભાડે આપવાના અધિકારની તપાસમાં હાલના ભાડૂતોને આવરી લેવામાં આવતા નથી કે જેઓ અંદર ગયા ત્યારે 18 વર્ષથી ઓછી વયના હતા. જ્યારે તેઓ અંદર ગયા ત્યારે 18 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના ભાડૂતો માટે કોઈ પ્રારંભિક અથવા ફોલો-અપ ચેકની જરૂર નથી.

આ પ્રક્રિયા દ્વારા તેમને માર્ગદર્શન આપશે, સૂચિબદ્ધ કરશે કે કયા દસ્તાવેજો માંગવા અને શું જોવાનું છે. વધુ સલાહ ઇચ્છતા મકાનમાલિકો માટે એક હેલ્પલાઇન પણ છે, જેના પર 0300 0699799 ડાયલ કરીને સંપર્ક કરી શકાય છે.

વધુ સમાચારો અને અપડેટ્સ માટે, તમારી વિઝા જરૂરિયાતો સાથે સહાયતા માટે અથવા ઇમિગ્રેશન અથવા વર્ક વિઝા માટે તમારી પ્રોફાઇલના મફત મૂલ્યાંકન માટે ફક્ત મુલાકાત લો www.y-axis.com