રોકાણકારો માટે વિઝા પ્રોગ્રામ અમેરિકન ઇમિગ્રેશન ઇતિહાસમાં સૌથી લોકપ્રિય છે

500,000 નોકરીઓનું સર્જન કરતા પ્રોજેક્ટ પર ઓછામાં ઓછા $10નું રોકાણ કર્યા પછી વિદેશી નાગરિકોને ગ્રીન કાર્ડ મેળવવાની મંજૂરી આપતો અલ્પપ્રસિદ્ધ ઇમિગ્રેશન પ્રોગ્રામ એટલો સફળ સાબિત થયો છે કે ગયા વર્ષે પ્રથમ વખત તે દર વર્ષે 10,000 વિઝાની મર્યાદાને વટાવી ગયો હતો.

EB-5 તરીકે ઓળખાતા પ્રોગ્રામે મિયામી, ન્યુ યોર્ક, લોસ એન્જલસ અને વોશિંગ્ટન ડીસી સહિતના મોટા શહેરોમાં કોમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ ડેવલપર્સને મોટા પ્રોજેક્ટ્સ જમ્પ-સ્ટાર્ટ કરવા સક્ષમ કર્યા છે - મુખ્યત્વે રહેણાંક અને વ્યાપારી વિકાસ કે જે અન્યથા પરંપરાગત ભંડોળ મેળવ્યું ન હોત. યુએસ રોકાણકારો.

મિયામીમાં, પ્રોગ્રામ બ્રિકેલ નાણાકીય જિલ્લામાં નિર્માણાધીન 83-માળના રહેણાંક અને વ્યવસાયિક પેનોરમા ટાવર જેવા મેગા-પ્રોજેક્ટ્સને નાણાં આપવામાં મદદ કરી રહ્યો છે.

કાર્યક્રમ ધમધમતો હોવા છતાં ક્ષિતિજ પર ઘેરા વાદળો છવાઈ ગયા છે.

કોંગ્રેસમાં પેન્ડિંગ બિલ EB-5 માટે આપત્તિની જોડણી કરી શકે છે જો તે કાયદો બને, ઇમિગ્રેશન વકીલોના જણાવ્યા અનુસાર, જેમના ક્લાયન્ટ્સમાં એવા રોકાણકારોનો સમાવેશ થાય છે જેમણે પ્રોગ્રામ દ્વારા ગ્રીન કાર્ડ મેળવ્યા છે.

બિલની જોગવાઈઓ હેઠળ, વર્તમાન રોકાણકારોએ તેમના રોકાણમાં $300,000 અથવા $700,000નો વધારો કરવાની જરૂર પડશે, તેઓ જે પ્રોજેક્ટને ભંડોળ પૂરું પાડે છે તેના આધારે.

વર્તમાન $500,000 રોકાણ ગ્રામીણ વિસ્તાર અથવા ઉચ્ચ રોજગાર ગણાતા પ્રોજેક્ટ માટે છે. જો રોકાણ અન્ય ક્ષેત્રોમાં જાય છે તો તે વધારે હોવું જોઈએ, કેટલાક કિસ્સાઓમાં $1.2 મિલિયન જેટલું. જો બિલ કાયદો બની જાય, તો તેને $500,000 રોકાણકારોની જરૂર પડશે કે જેમણે 15 જૂન, 2015 પછી પિટિશન દાખલ કરી હોય તેઓ તેમના રોકાણને ઓછામાં ઓછા $800,000 સુધી વધારવા માટે. કારણ કે મોટાભાગના રોકાણ ક્ષેત્રો હવે ઉચ્ચ બેરોજગારી વિસ્તારો તરીકે લાયક નહીં રહે, ઘણા રોકાણકારોએ તેમનો $500,000 ખર્ચ વધારીને $1.2 મિલિયન કરવો પડશે.

પ્રોગ્રામથી પરિચિત ઇમિગ્રેશન એટર્ની અને વિકાસકર્તાઓએ જણાવ્યું હતું કે સમસ્યા ઉચ્ચ રોકાણની નથી, પરંતુ નવી આવશ્યકતાઓ જૂન 15, 2015 સુધી પૂર્વવર્તી છે.

બિલમાં રોકાણકારોને સાબિત કરવાની પણ જરૂર પડશે કે તેમના નાણાંએ 24 મહિના સુધી ચાલતી પૂર્ણ-સમયની સીધી નોકરીઓની ટકાવારી ઊભી કરી છે - માત્ર સામાન્ય રીતે નોકરીઓ જ નહીં જે હાલમાં ઉલ્લેખિત છે. મોટા ભાગના પ્રોજેક્ટ સ્ટાફ કર્મચારીઓનો ઉપયોગ કરતા નથી, પરંતુ તેના બદલે કોન્ટ્રાક્ટ કામદારોનો ઉપયોગ કરે છે.

સૂચિત નવી જરૂરિયાતો 15 જૂનથી મંજૂર કરાયેલા હજારો વિદેશી રોકાણકારો માટે ગ્રીન કાર્ડના લાભો સસ્પેન્ડ કરી શકે છે - સિવાય કે તેઓ તેમની ફાળવણીમાં વધારો કરે.

"જો તેના વર્તમાન સ્વરૂપમાં પસાર કરવામાં આવે, તો તે EB-5 પ્રોગ્રામ બંધ કરી શકે છે," ટેમી ફોક્સ-ઇસિકોફે જણાવ્યું હતું, મિયામી ઇમિગ્રેશન એટર્ની જેમના ગ્રાહકોમાં વિદેશી નાગરિકોનો સમાવેશ થાય છે જેમણે વિવિધ સ્થાનિક પ્રોજેક્ટ્સમાં નાણાંનું રોકાણ કર્યું છે.

આ કાર્યક્રમ 1990 માં શરૂ થયો હતો, પરંતુ 2007-2008 યુએસ આર્થિક કટોકટીએ તેને નવું જીવન આપ્યું ત્યાં સુધી તે મોટાભાગે નિષ્ક્રિય રહ્યો.

ત્યારથી, EB-5 એ અમેરિકન ઈમિગ્રેશન ઈતિહાસમાં સૌથી વધુ લોકપ્રિય રોકાણકાર વિઝા કાર્યક્રમોમાંનો એક બની ગયો છે.

2006માં ઇમિગ્રેશન સત્તાવાળાઓએ વિદેશી રોકાણકારોને 502 EB-5 વિઝા જારી કર્યા હતા. પરંતુ EB-5 વિઝાની સંખ્યા ધીમે ધીમે વધી: 795માં 2007 થઈ ગઈ; 1,443માં 2008; 4,218માં 2009 અને 8,564માં 2013. છેલ્લા નાણાકીય વર્ષમાં તે વધીને 10,692 સુધી પહોંચ્યું - 10,000ની વાર્ષિક મર્યાદા કરતાં.

કહેવાતા EB-5 પ્રાદેશિક કેન્દ્રો દ્વારા રોકાણો એકત્રિત કરવામાં આવે છે. ઘણા રોકાણકારોના એકત્રિત નાણાં વિકાસકર્તાઓને કોમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ મેગા પ્રોજેક્ટ માટે ભંડોળ પૂરું પાડવાની મંજૂરી આપે છે. દેશમાં સૌથી મોટામાંનો એક ન્યુ યોર્કની વેસ્ટ સાઇડ પર હડસન યાર્ડ્સ પ્રોજેક્ટ છે જેમાં 5,000 એપાર્ટમેન્ટ્સ ધરાવતા છ ટાવર છે.

"2012 થી, અમે અમારા પ્રોજેક્ટ્સ માટે EB-5 નાણા એકત્ર કરી રહ્યા છીએ," રિવેરા પોઈન્ટ હોલ્ડિંગ્સના રોડ્રિગો અઝપુરુઆએ જણાવ્યું હતું. “અમે બ્રોવર્ડ કાઉન્ટીમાં પ્રથમ પ્રોજેક્ટ સાથે શરૂઆત કરી, એક ઓફિસ પાર્ક; અને અમે બીજું એક ઓફિસ પાર્ક ડોરલમાં કર્યું. અને પછી અમે બ્રોવર્ડમાં ત્રીજો પ્રોજેક્ટ કર્યો, જે એક ઓફિસ પાર્ક પણ છે.”

અઝપુરુઆએ જણાવ્યું હતું કે EB-5 તેમના વ્યવસાય અને ગ્રીન કાર્ડ માટે મંજૂર થયેલા તેમના રોકાણકારો બંને માટે સારું રહ્યું છે. તેમણે કહ્યું કે તેમના મોટાભાગના EB-5 રોકાણકારો એશિયા અને દક્ષિણ અમેરિકામાંથી આવે છે.

તાજેતરના ઇમિગ્રેશન એજન્સીના આંકડા દર્શાવે છે કે મોટાભાગના EB-5 રોકાણકારો ચીન અને દક્ષિણ કોરિયાના છે. મોટાભાગના લેટિન અમેરિકન EB-5 રોકાણકારો વેનેઝુએલાના છે, આંકડા દર્શાવે છે.

પરંપરાગત રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્લાનમાં 5 થી 1 ટકાના બદલે - લગભગ 3 થી 7 ટકા - લગભગ 10 થી XNUMX ટકા જેટલું વળતર ચુકવતા રોકાણકારોને ભંડોળના પરંપરાગત સ્ત્રોતો કરતાં EB-XNUMX એ વિકાસકર્તાઓ માટે આકર્ષક હોવાના એક કારણ છે.

EB-5 રોકાણકારો માટે, જોકે, આકર્ષણ નફો નથી, પરંતુ અમેરિકન રેસીડેન્સી છે. પાંચ વર્ષ પછી, જેઓ કાયમી નિવાસી છે તેઓ નાગરિકતા માટે અરજી કરી શકે છે.

પરંતુ જો સૂચિત બિલ કાયદો બની જાય છે, તો ઘણા રોકાણકારો કે જેમણે પહેલાથી જ ગ્રીન કાર્ડ્સ માટે અરજી કરી છે તેઓ તેમના રોકાણ અને કાયદેસર કાયમી નિવાસ મેળવવાની તક ગુમાવી શકે છે જો તેઓ મોટી રોકાણ રકમ સાથે ન આવી શકે.

"છેલ્લા છ મહિનામાં રોકાણ કરનારા અને EB-5 પિટિશન દાખલ કરનારા હજારો રોકાણકારો હવે લાયક રહેશે નહીં," H. Ronald Klasko, EB-5 નિષ્ણાત કે જેઓ પ્રોગ્રામ પર બ્લોગ લખે છે.

EB-5 બિલનું બ્લોગનું વિશ્લેષણ તેની વેબસાઇટ પર ઉપલબ્ધ છે: www.klaskolaw.com/eb-5-investor-visas/the-draft-eb-5-bill-the-good-news-and-the-bad -સમાચાર/.

બ્લોગ બિલને કાયદો બનવાની ઓછી તક આપે છે, તેમ છતાં, કાયદો શક્તિશાળી ધારાશાસ્ત્રીઓ દ્વારા સહ-પ્રાયોજિત છે: સેન્સ. પેટ્રિક લેહી, ડી-વર્મોન્ટ અને ચાર્લ્સ ગ્રાસલી, આર-આયોવા.

"EB-5 પ્રાદેશિક કેન્દ્ર પ્રોગ્રામ અમેરિકન સમુદાયોને રોકાણ અને રોજગાર સર્જન દ્વારા લાભ આપવા માટે બનાવવામાં આવ્યો હતો," ગ્રાસ્લેએ તાજેતરમાં બિલ પરના નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું. “ઘણા કિસ્સાઓમાં આ પ્રોગ્રામે સ્થિર અર્થતંત્ર સામે લડવામાં મદદ કરી છે. તે જ સમયે, જો કે, અમે ઘણા બધા પ્રસંગો જોયા છે જ્યાં રાષ્ટ્રીય સુરક્ષા જોખમમાં મુકાઈ છે અને રોજગાર સર્જન પાછળની સીટ લઈ ગયું છે."

ગ્રાસલીએ ઉદાહરણ ટાંક્યું નથી. પરંતુ 2013 માં, ગ્રાસલીએ યુએસ ઇમિગ્રેશન અને કસ્ટમ્સ એન્ફોર્સમેન્ટને એક પત્ર મોકલ્યો હતો જેમાં ઇરાની અપ્રગટ ઓપરેટિવ્સ દ્વારા યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ઘૂસણખોરી કરવા માટે EB-5 નો ઉપયોગ કેવી રીતે થઈ શકે તે અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરી હતી. ગ્રાસલીએ તેની ચિંતાને એક આંતરિક મેમો પર આધારિત હતી જે તેણે હોમલેન્ડ સિક્યુરિટી ઇન્વેસ્ટિગેશનમાંથી વાંચી હતી, જે ઇમિગ્રેશન અને કસ્ટમ્સ એન્ફોર્સમેન્ટના એકમ છે જેમાં તે ચેતવણી હતી.

ફોક્સ-ઇસિકોફ જેવા ઇમિગ્રેશન એટર્ની સંમત થાય છે કે પ્રોગ્રામને વધુ મજબૂત બનાવી શકાય છે અને અખંડિતતાના પગલાં ઉમેરવામાં આવે છે, પરંતુ દલીલ કરે છે કે સદ્ભાવનાથી રોકાણ કરનારાઓ માટે પૂર્વવર્તી રીતે નિયમો બદલવાથી પ્રોગ્રામનો નાશ થશે.

Fox-Isicoff કહે છે કે આ બિનઉત્પાદક હશે કારણ કે પ્રોગ્રામે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ સહિત ઘણા પ્રોજેક્ટ્સને વાસ્તવિકતા બનવા સક્ષમ કર્યા છે. સૂચિત ફેરફારો, તેણીએ કહ્યું, "ગંભીર વિદેશી નીતિની અસરોમાં પરિણમી શકે છે.