વધુ ભારતીયો દુબઈમાં રોકાણ કરવામાં રસ દાખવી રહ્યા છે

ભારતમાંથી વધુ લોકો હવે દુબઈની પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા માગે છે, જેમાંના લગભગ 88 ટકા અમદાવાદ, મુંબઈ અને પુણેના છે જે લગભગ INR32.4 મિલિયનથી INR65 મિલિયનનું રોકાણ કરવા માગે છે.

દુબઈ પ્રોપર્ટી શોએ એક અભ્યાસ હાથ ધર્યો હતો, જે દર્શાવે છે કે ભારતીય રોકાણકારો જંગી રકમ ખર્ચવા આતુર છે. અભ્યાસમાં એ પણ દર્શાવવામાં આવ્યું છે કે લગભગ આઠ ટકા ગ્રાહકો INR0.65 મિલિયન-32.4 મિલિયનના બજેટમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવા માંગે છે, બાકીના INR65 મિલિયનથી વધુની પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા માગે છે.

મોટાભાગના ગ્રાહકો (33 ટકા) એપાર્ટમેન્ટ્સ પસંદ કરતા હતા અને વિલા તેમની બીજી પસંદગી (17 ટકા) હતા. વાણિજ્યિક મિલકતો અને જમીનમાં રસ દર્શાવતા ખરીદદારોનું પ્રમાણ અનુક્રમે નવ અને છ ટકા જેટલું છે. બીજી તરફ, સર્વે દરમિયાન 35 ટકા લોકોએ ક્યાં રોકાણ કરવું તે નક્કી કરવાનું બાકી હતું.

દુબઈ પ્રોપર્ટી શોના જનરલ મેનેજર અસાંગા સિલ્વા, હિન્દુ બિઝનેસ લાઇન દ્વારા ટાંકવામાં આવ્યા હતા અને જણાવ્યું હતું કે આ ડેટા ભારતીય રોકાણકારો દ્વારા દુબઈના અત્યંત આકર્ષક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વિશ્વાસ દર્શાવે છે, તેમને ભાડે આપવા અથવા ફરીથી વેચવાના વિચાર સાથે. અગમચેતી ધરાવતા ભારતીય રોકાણકારો સમજી ગયા છે કે દુબઈમાં રોકાણ કરીને, તેઓને રોકાણ પર સારા વળતરની ખાતરી મળે છે કારણ કે આ શહેરમાં પરવડે તેવી ક્ષમતા, સ્થિરતા અને આરામ ઉપરાંત જબરદસ્ત આર્થિક સંભાવનાઓ છે, એમ તેમણે ઉમેર્યું હતું.

સિલ્વાના મતે, દુબઈ એ પ્રોપર્ટી માટે સૌથી વધુ પોસાય તેવા સ્થળોમાંનું એક છે અને રૂપિયામાં તેના મૂલ્યમાં સુધારો થવાથી રોકાણકારો આ શહેર તરફ વધુ આકર્ષાય છે.

ડેટા એ પણ દર્શાવે છે કે ઘણા સમયથી ભારતીયો દુબઈમાં GCCની બહાર રિયલ એસ્ટેટના સૌથી મોટા ખરીદદારોમાંના એક છે. જાન્યુઆરી 2016 અને જૂન 2017 ની વચ્ચે, આ શહેરમાં ભારતીયોએ ખરીદેલી મિલકત 420 અબજ રૂપિયાથી વધુની છે.

તદુપરાંત, દુબઈ સરકારના જમીન વિભાગના તેના રેકોર્ડમાંથી ડેટા દર્શાવે છે કે એકલા ભારતીયોએ આ અમીરાતમાં મિલકતોના વ્યવહારો માટે AED12 બિલિયન અથવા 212.4 બિલિયનનું યોગદાન આપ્યું છે. બીજી તરફ, નાઈટ ફ્રેન્ક અને આઈઆરઈએક્સે તેના તાજેતરના અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું કે ચારમાંથી લગભગ એક ભારતીય વિદેશમાં ઘર માટે $91 મિલિયનથી વધુ ખર્ચ કરવાનું પસંદ કરશે.

નાઈટ ફ્રેન્કે જણાવ્યું હતું કે લિબરેટેડ રેમિટન્સ સ્કીમ દ્વારા વિદેશમાં ઘર ખરીદવા માટે ખર્ચવામાં આવેલા ભંડોળનો હિસ્સો નાણાકીય વર્ષ 2006માં આઠ ટકાથી ઘટીને 2017માં એક ટકા થયો હોવા છતાં, રોકાણની સંખ્યા લગભગ 59 ગણી વધીને 111.9-2016માં $17 મિલિયન થઈ ગઈ છે. 1.9-2005માં $06 મિલિયનથી.

અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે દુબઈના રહેણાંક મિલકત ખરીદનારાઓએ 49.3 ટકાના કુલ વળતર સાથે સૌથી વધુ નફો કર્યો છે, જ્યારે ઓસ્ટ્રેલિયા 38.7 ટકા સાથે છે.

વધુમાં, ભારતીયોને બેવડું વળતર મળ્યું કારણ કે યુએઈના ચલણની સરખામણીમાં રૂપિયો નબળો પડ્યો હતો અને બીજા ગાળામાં દુબઈમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થયો હતો.

ક્વાર્ટર 2012 અને બીજા ક્વાર્ટર 2017. તાજેતરમાં અનેક વિદેશી ચલણો સામે ભારતીય રૂપિયો મજબૂત થવાને કારણે 2016 કરતાં ભારતીયો માટે ઘરોમાં રોકાણ વધુ પોસાય તેવું બન્યું છે, નાઈટ ફ્રેન્કે ઉમેર્યું હતું.

મલેશિયા, દુબઈ, યુકે અને સાયપ્રસ (Q2 2017ના અંતે)માં ઘર ખરીદવા માંગતા ભારતીયોને એક વર્ષ પહેલા કરતા વધુ સસ્તું મળશે. આ ઉપરોક્ત દેશોમાં ઘરના બજારોમાં વધારો હોવા છતાં નથી. હાલમાં, મલેશિયા વિદેશમાં સૌથી વધુ પોસાય તેવા ઘરો ધરાવે છે અને દુબઈ તેને અનુસરે છે.

શિશિર બૈજલે, નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા, સીએમડી, જણાવ્યું હતું કે સમય સાથે મકાનો અંગેની અમારી વિભાવનાઓ બદલાઈ છે, કારણ કે રોકાણના વિચારણાના નિર્ણયોને કારણે નિવાસી ભારતીયો હવે વિદેશમાં હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીમાં વધુ રોકાણ કરી રહ્યા છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે ઘરના રોકાણકારોએ હવે યોગ્ય રોકાણના નિર્ણયો લેવા માટે સંબંધિત વિદેશી બજારોના ડ્યુટી સ્ટ્રક્ચર્સ અને કરવેરા, કિંમતના વલણો, ચલણની હિલચાલ અને ભંડોળનું પાછું મોકલવું વગેરે વિશે જાણવું જોઈએ.

દરમિયાન, નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સ દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલા ડેટા દર્શાવે છે કે એપ્રિલ 2016-માર્ચ 2017 દરમિયાન યુએસ રિયલ એસ્ટેટમાં ભારતીયો દ્વારા કરવામાં આવેલ રોકાણ $7.8 બિલિયન હતું.

જો તમે દુબઈની મુસાફરી કરવા માંગતા હો, તો વિઝા માટે અરજી કરવા માટે અગ્રણી ઈમિગ્રેશન સર્વિસ કન્સલ્ટન્સી, Y-Axis નો સંપર્ક કરો.